Zgrada koja zna da donese odluku.

Računi, uplate i odluke kroz jedan link.

Zakaži razgovor sa upravnikom Šta sve radi

120 RSD po stanu · 50 RSD po parking mestu · mesečno

moja.zgrada.online/inicijativa/12

Inicijativa

Sanacija krova — južno krilo

U toku

Za stan 304 to znači

+1.240 RSD / mesec, 6 meseci

Potpisi: 47 od 60 stanova 78%

Prag je 75%. Odluka je praktično doneta.

Filozofija

Nema instalacije softvera. Nema pamćenja lozinki. Samo klik.

Otvara se u pretraživaču

Link u SMS-u ili mejlu. Klik — i unutra ste. Telefon, laptop, tablet. Bez instalacije, bez ažuriranja.

Bez lozinki

Otisak prsta ili Face ID — gotovo. Ili magic link u mejlu. Ili šestocifren SMS kod. Bez lozinki koje se zaboravljaju.

Bez "nisam znao"

Sistem zna ko je glasao i ko nije. Sistem zna šta je odlučeno i kada. Sistem zna ko duguje koliko. Vi samo otvorite.

Računi i uplate

Računi koji se sami zatvaraju.

IPS QR kod na svakom računu. Stanar skenira telefonom — uplaćuje za 4 sekunde. Mi automatski povezujemo svaku uplatu sa računom preko poziva na broj. Vi vidite ko je platio, a ko nije.

Račun se generiše sa QR kodom

PDF sa nalogom za plaćanje, IPS QR kodom i jedinstvenim pozivom na broj. ZIP za štampu i slanje na mejl odjednom.

Stanar skenira i uplaćuje

Banking aplikacija. Skener QR-a. Sve je već popunjeno — račun, iznos, poziv na broj, svrha. Stanar samo potvrdi.

Bankovni izvod ide u import

Prevučete PDF iz banke u sistem. Uplate se same vežu za račune preko poziva na broj. Neusklađene odmah označavate ručno — bez Excela.

✓ 001-03-26

✓ 002-03-26

✓ 003-03-26

! 004-03-26

✓ 005-03-26

Bulk operacije

60 računa za 18 sekundi

Jedan klik generiše ceo mesec. Skip za stanove sa nula iznosa. ZIP za štampu, objedinjen PDF, e-mail dostava — sve iz iste akcije.

Stanovi u dugu

Vidite šta nije plaćeno

Dashboard sa svim stanovima u dugu, sortirano po iznosu. Jedan klik do detalja po stanu — istorija računa, uplata, ostali troškovi.

Konekcija sa bankom

Bez ručnog knjiženja

Mi automatski uvozimo izvode iz banke i knjižimo uplate. Vi samo pregledate šta je palo i kome ide.

Donošenje odluka

Većina softvera nudi glasanje.
Mi nudimo donošenje odluka.

Inicijativa nije anketa. Inicijativa ima obuhvat (koji stanovi učestvuju), prag potpisa, rok, jasnu cenu po stanu — i račune koji se iz nje automatski generišu kad odluka padne. Od ideje do uplate, u istom sistemu.

01 Inicijativa

Definiši obuhvat

Odabir stanova koji učestvuju — ceo sprat, samo prizemlje, ili svi. Prag potpisa (npr. 75%). Početak i kraj. Opis projekta.

obuhvat: stanovi 101 – 706

prag_potpisa: 75%

period: 6 meseci

02 Glasanje

Šta to znači za mene

Stanar ne čita zapisnik. Stanar vidi cifru. "+1.240 RSD mesečno, 6 meseci." Ako je iznos jasan, odluka je brza.

Stan 304

+1.240 RSD

mesečno, naredna 6 meseci

03 Odluka → račun

Računi se generišu sami

Kad prag potpisa padne, upravnik klikne jednom — sistem generiše račune za sve stanove iz obuhvata. Sa QR kodom. Sa unapred upisanom svrhom.

PDF

+56

ZIP

Sistem prikazuje i ko nije glasao. Sistem prikazuje istoriju odluka, ne istoriju glasanja.

Tri korisnika. Jedan sistem. Bez prebacivanja.

Isti softver, tri uloge, različita vrata. Niko ne vidi šta mu ne treba.

Za upravnika

Da prestaneš da juriš ljude

Bulk generisanje računa sa QR kodovima, ZIP za štampu, slanje na mejl odjednom
Bank import — automatsko povezivanje uplata sa računima
Inicijative sa obuhvatom, pragom potpisa, automatski generisani računi
Stanovi u dugu, skorašnje uplate, ukupno fakturisano — na jednom dashboardu
Članci, obaveštenja i dokumenta na jednom mestu

Za stanara

Da ti niko ništa ne mota

Otvoriš link, otisak prsta — unutra si
Vidiš svoje račune, uplate, stanje — i celu zgradu
Skeniraš QR sa računa, plaćaš za 4 sekunde
Vidiš i potpisuješ inicijative — sa jasnom cifrom šta to znači za tebe
Bez aplikacije. Iz autobusa, iz kreveta, iz lifta.

Za administratora

Da spavaš mirno

Korisnici i uloge (stanar, upravnik, administrator)
Audit log — ko je šta uradio, kada, na čemu
Dnevni bekap baze na enkriptovan cloud storage
Konfiguracija zgrade — adresa, upravnik, šabloni za mejl i SMS
Podaci su šifrovani. I bekapi su šifrovani.

Uvođenje

Jedan dan.
Mi radimo sve.

Vi šaljete spisak. Mi postavljamo bazu, podešavamo domen, generišemo prve račune i obučavamo upravnika. Ako imate istorijske podatke iz drugog softvera — uvozimo i to.

Pošaljete spisak stanova i upravnika

Excel, PDF, fotografija liste sa table u liftu — kako god vam je lakše.

Mi pripremamo bazu i domen

Bezbedan pristup, vaš poddomen, šabloni za mejl i SMS, uvoz početnih podataka.

Stanari dobijaju prvi link

SMS ili mejl. Otvore — i sistem živi. Vi gledate sa strane.

Cena

Transparentno. Mesečno. Bez ugovora.

Plaćate samo ono što imate. Bez minimuma. Bez obaveze. Otkažete kad hoćete — podaci ostaju vaši i izvezemo vam ih.

Cenovnik

Prva 3 meseca besplatno

Mesečna pretplata, bez ugovora.

Po stanu

Računi, uplate, inicijative, pristup za sve vlasnike i članove domaćinstva

120 RSD

mesečno

Po parking mestu / garaži

Evidencija parking mesta i veza sa vlasnikom

50 RSD

mesečno

Primer — zgrada sa 60 stanova i 20 parking mesta

7.200 + 1.000 = 8.200 RSD / mesec

Što je ~137 RSD po stanu — manje od pola kafe.

Zakaži razgovor — krećemo odmah

Prva 3 meseca besplatno.

Bez troška uvođenja

Izvoz podataka uvek besplatan

Kako se razlikujemo od ostatka tržišta

	zgrada.online	Klasičan softver
Pristup za stanare	Link u SMS-u / mejlu	Preuzimanje aplikacije
Prijava	Otisak prsta, magic link, SMS kod	Email + lozinka
Glasanje	Srž sistema — odluka direktno postaje račun	Još jedna opcija u meniju
Uplate	QR + auto-match iz banke	Ručno označavanje, Excel
Cena	120 RSD / stan, vidljivo	"Kontaktirajte nas za ponudu"
Probni period	Prva 3 meseca besplatno, bez kartice	14 dana, pa odmah pretplata

Pitanja

Najčešća pitanja

Da li treba aplikacija? +

Ne. Sve radi kroz link u pretraživaču — laptop, telefon, tablet. Bez App Store, bez Google Play, bez ažuriranja.

Da li treba nalog i lozinka? +

Ne. Tri načina prijave: otisak prsta / Face ID (passkey), magic link u mejlu, ili šestocifren SMS kod. Bez lozinki koje se zaboravljaju.

Mogu li da uvezem podatke iz drugog softvera? +

Da. Spisak stanova, vlasnike, istorijska zaduženja, parking mesta — uvozimo iz Excela, CSV-a ili izvoza iz drugog sistema. Sami radimo, javite nam šta imate.

Koliko traje postavljanje? +

Jedan dan za standardno uvođenje. Ako uvozimo istorijske podatke iz starog sistema, dva do tri dana.

Šta se dešava ako odustanem? +

Otkažete kad hoćete. Mi vam izvozimo sve podatke — stanove, korisnike, račune, uplate, istoriju inicijativa — bez naplate izvoza.

Kako su podaci zaštićeni? +

Podaci se čuvaju u šifrovanoj bazi. Svaki dan se pravi automatski bekap. Pristup ide preko zaštićenog kanala. Svaka važna izmena se beleži — uvek znate ko je šta uradio i kada.

Da li su uplate pravne — IPS QR sa pravim pozivom na broj? +

Da. Svaki račun ima jedinstven poziv na broj po formatu 00{broj_stana}-{mesec}-{godina} i validan IPS QR kod. Skeniranje kroz svaku banking aplikaciju popunjava ceo nalog automatski.